Калькулятор коэффициента использования территории
Результат
Введите данные и нажмите "Рассчитать".
-
Заполните поля выше
- Коэффициент плотности застройки (КИТ)
- -
- Застройка
- -
- Плотность
- -
Часть значений появится, когда заполните остальные поля.
Описание
Коэффициенты проверяют архитекторы, девелоперы и владельцы участков.
Что подготовить:
- площадь участка, кв. м;
- площадь застройки - пятно зданий, кв. м;
- суммарную поэтажную площадь зданий, кв. м;
- допустимые коэффициенты из правил землепользования и застройки (ПЗЗ) или приложения Б СП 42.13330 для вашей зоны. Умолчания 0,4 и 1,2 - пример для многоквартирной застройки.
Значение, равное пределу, считается допустимым.
Ссылки на страницу источника в карточке нет: определения даны по СП 42.13330.2016 "Градостроительство", приложение Б. Для конкретного участка действуют значения из ПЗЗ.
Как считается
Коэффициенты:
Коэффициент застройки = Площадь застройки / Площадь участка
Коэффициент плотности = Суммарная поэтажная площадь / Площадь участкагде все площади - кв. м. Каждый коэффициент сравнивается со своим допустимым значением: не больше допустимого - в пределах, больше - превышен.
Точность вывода: 0,01.
Пример: участок 10 000 кв. м, застройка 3500 кв. м, поэтажная площадь 14 000 кв. м. Коэффициент застройки 0,35 - в пределах 0,4; коэффициент плотности 1,4 - больше 1,2, превышен.
Пример расчёта
- Площадь участка
- 10 000 кв. м
- Площадь застройки (пятно зданий)
- 3 500 кв. м
- Суммарная поэтажная площадь зданий
- 14 000 кв. м
- Допустимый коэффициент застройки
- 0,4
- Допустимый коэффициент плотности
- 1,2
- Кз
- 0,35
- Кпз
- 1,40
- Проверка Кз
- в пределах допустимого
- Проверка Кпз
- превышен
Числа взяты из контрольного примера калькулятора - на них он проверяется тестами.
Частые вопросы
Как рассчитать коэффициент застройки?
Как рассчитать коэффициент плотности застройки?
Где взять допустимые коэффициенты?
Чем коэффициент застройки отличается от плотности?
Источники
- СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", приложение Б
Комментарии (0)
Комментариев пока нет.