Калькулятор строительного объёма здания

Строительный объём нужен в документах технической инвентаризации, при оценке здания, расчёте стоимости работ по укрупнённым показателям и в проектной документации.

Что подготовить:

• площадь горизонтального сечения по внешнему обводу стен на уровне первого этажа выше цоколя - длиной и шириной по наружным стенам или готовой площадью;
• высоту надземной части - от чистого пола первого этажа до верха засыпки (утеплителя) чердачного перекрытия; если есть мансарда - до уровня пола мансарды;
• для мансарды или мезонина - площадь по внешнему обводу стен на уровне пола и высоту от пола мансарды до верха засыпки чердачного перекрытия (при криволинейном потолке - среднюю);
• для подвала или цокольного этажа - высоту от чистого пола подвала до чистого пола первого этажа.

Калькулятор считает только здание с чердачным перекрытием. Для здания с совмещённой кровлей правило другое - по площади вертикального поперечного сечения. Если этажи разной площади или части здания различаются, объём считают по частям и складывают; эркеры и выступы учитывают отдельно.

Это учётно-технический показатель, а не расчёт конструкций.

Надземная часть, мансарда, подземная часть, куб. м:

Площадь = Длина здания * Ширина здания или заданная площадь
Основная часть = Площадь * Высота надземной части
Мансарда = Площадь мансарды * Высота мансарды
Подвал = Площадь * Высота подвала
Строительный объём = Основная часть + Мансарда + Подвал

где высоты - в метрах, площади - в кв. м по наружному обводу стен.

Правило - Инструкция о проведении учёта жилищного фонда в РФ (Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37), п. 3.42 (sudact.ru). Для проектирования действует СП 54.13330.2022, прил. А, п. А.1.8: строительный объём - сумма надземной части выше отметки 0,000 и подземной части. Раздельный счёт основной части и мансарды - интерпретация правила для дома с мансардой.

Точность вывода: площадь - 0,01 кв. м, объёмы - 0,1 куб. м.

Пример: дом 12 * 10 м, высота до верха засыпки чердачного перекрытия 7 м, подвал 2,6 м. Надземная часть 840 куб. м, подвал 312 куб. м, всего 1152 куб. м. Дом 96 кв. м с основной частью 3,3 м и мансардой 96 кв. м средней высотой 2,9 м - 316,8 + 278,4 = 595,2 куб. м.

Что не учитывается: совмещённая кровля, части разной формы, эркеры и выступы.