Калькулятор площади дома

Расчёт пригодится, чтобы оценить квадратуру дома перед покупкой, сверить её с документами, прикинуть площадь застройки на участке или посчитать площадь фасадов для утеплителя, штукатурки и облицовки.

Подготовьте наружные длину и ширину дома в метрах - рулеткой или лазерным дальномером по наружным углам, по готовой отделке. Толщину наружных стен вместе с отделкой возьмите из проекта или измерьте в дверном или оконном проёме. Для площади фасадов понадобится высота стен от земли до карниза; если фасады не нужны, оставьте 0.

Все размеры вводятся в метрах: 40 см - это 0,4 м. Мансарду калькулятор считает полноценным этажом, поэтому включайте её в число этажей только если она сопоставима с этажом по площади.

Типичные ошибки: в поля наружного обмера вводят внутренние размеры комнат - тогда стены вычитаются дважды; толщину стен вводят в сантиметрах; для дома сложной формы (Г-образного, с эркерами) используют прямоугольный расчёт и получают лишь приблизительный результат. Если удвоенная толщина стен не меньше длины или ширины дома, расчёт не выполняется.

Площадь фасадов считается без вычета окон и дверей и без фронтонов: для закупки материалов вычтите проёмы сами. Общая площадь - оценка по правилу Росреестра для прямоугольного дома с одинаковыми этажами; в документах она может отличаться из-за особенностей планировки и мансарды.

Общая площадь считается по правилу приказа Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 (п. 10): площадь здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а площадь под внутренними стенами и перегородками в неё входит. Поэтому из наружных размеров вычитается двойная толщина наружных стен.

Площадь застройки = Длина * Ширина
Площадь этажа = (Длина - 2 * Толщина стен) * (Ширина - 2 * Толщина стен)
Общая площадь = Площадь этажа * Число этажей
Площадь фасадов = 2 * (Длина + Ширина) * Высота стен

Длина и ширина - размеры дома по наружному обмеру, м; толщина стен - толщина наружных стен с отделкой, м; число этажей - мансарда считается полным этажом; высота стен - от земли до карниза, м.

Все площади выводятся в кв. м с точностью до 0,01. Перед расчётом проверяется, что длина и ширина за вычетом двойной толщины стен больше нуля; иначе результат не считается.

Ограничения: дом считается прямоугольным в плане, все этажи одинаковыми. Мансарду с наклонными стенами Росреестр учитывает особо - часть с высотой меньше 1,5 м не входит, - здесь это уточнение не делается. Площадь фасадов - периметр, умноженный на высоту, без вычета проёмов.

Пример: дом 10 * 8 м, стены 0,4 м, 2 этажа, высота стен 6 м.

Площадь застройки = 10 * 8 = 80 кв. м
Площадь этажа = (10 - 0,8) * (8 - 0,8) = 9,2 * 7,2 = 66,24 кв. м
Общая площадь = 66,24 * 2 = 132,48 кв. м
Площадь фасадов = 2 * (10 + 8) * 6 = 216 кв. м