Ипотечный калькулятор Газпромбанка

Когда пригодится. Чтобы до обращения в банк понять платёж по нужной квартире. Чтобы увидеть, как взнос меняет ставку по вторичному жилью.

Что подготовить. Стоимость жилья, взнос в процентах, срок в годах и программу. Условия по данным официального сайта банка на 22.09.2026: вторичное жильё - 17,7 % при сумме кредита от 7 млн руб и 18,6 % до 7 млн руб, максимум 80 000 000 руб, срок до 20 лет, ПСК 18,270-26,293 %; ипотека с господдержкой - минимальная ставка 6 %, максимум 30 000 000 руб, срок до 30 лет, ПСК 16,001-25,584 %; по обеим программам взнос от 20,1 %; без добровольного страхования жизни, здоровья и титульного - надбавка 0,5 п.п.

Предосторожности. Порог 7 млн руб применяется к сумме кредита, а не к стоимости жилья. Поэтому больший взнос может ухудшить ставку: при квартире 9 млн руб и взносе 50 % кредит 4,5 млн руб попадает под 18,6 %. Верхнюю границу ставки по господдержке банк задаёт формулой "ключевая ставка ЦБ РФ на дату договора + 2 %"; конкретного числа на странице нет - подставьте надбавку сами. Лимиты суммы и срока не проверяются.

Как читать результат. "Итоговая ставка" - ставка программы плюс надбавки. Платёж - аннуитет. Страхование, если оно оформлено, стоит денег, и эта сумма в расчёт не входит.

Калькулятор не является сайтом или сервисом "Газпромбанк" (АО) и не связан с банком. Расчёт справочный, не является финансовой или юридической консультацией.

Входные данные: стоимость, руб; взнос, %; программа; без страхования - 1, если страхования нет, иначе 0; надбавка, п.п.; срок, лет.

Сумма кредита = Стоимость * (1 - Взнос / 100)

Базовая ставка: вторичное жильё - 17,7, если сумма кредита >= 7 000 000, иначе 18,6; господдержка - 6

Ставка = Базовая ставка + Без страхования * 0,5 + Надбавка
Число платежей = Срок * 12
Месячная ставка = Ставка / 100 / 12
Платёж = Сумма кредита * Месячная ставка * (1 + Месячная ставка)^Число платежей / ((1 + Месячная ставка)^Число платежей - 1)
Общая сумма выплат = Платёж * Число платежей
Переплата = Платёж * Число платежей - Сумма кредита

Условия - страницы продуктов "Вторичное жильё" и "Ипотека с господдержкой", по данным официального сайта банка на 22.09.2026.

Примеры:

• Квартира 9 000 000 руб, взнос 20,1 %, вторичное жильё, 20 лет: кредит 7 191 000 руб, ставка 17,7 %; платёж примерно 109 322,12 руб.
• Квартира 8 000 000 руб, взнос 20,1 %: кредит 6 392 000 руб - ниже порога, ставка 18,6 %; платёж примерно 101 609,68 руб.
• Господдержка, 9 000 000 руб, взнос 20,1 %, без страхования, 30 лет: ставка 6,5 %; платёж примерно 45 452,01 руб.

Упрощения: верхняя граница ставки по господдержке не подставляется; лимиты и стоимость страхования не учитываются. Собственный калькулятор банка считается в браузере, сверить с ним не удалось - примеры посчитаны вручную. Результаты округляются до копеек при показе.