Ипотечный калькулятор ПСБ

Когда пригодится. Чтобы до обращения в банк понять платёж по нужной программе. Чтобы сравнить программы при одной и той же квартире.

Что подготовить. Стоимость жилья, взнос в процентах, срок в годах и программу. Ставки по данным официального сайта банка на 22.09.2026: вторичное жильё и новостройка - от 17,45 %, семейная ипотека - от 6 %, госпрограмма "Новые субъекты" - 2 %, семейная военная - 6,0 %, военная - от 16,8 %, военная для новых субъектов - 2 %, рефинансирование - от 17,69 %, дальневосточная и арктическая - 2 %, военная ипотека с рефинансированием - от 6,0 %. Взнос - от 20,01 % по большинству программ и от 10,01 % по программе "Новые субъекты".

Предосторожности. Ставки опубликованы как "от" - итоговую банк назначает индивидуально; добавьте разницу в поле "Надбавка к ставке". Лимиты суммы у военных программ и рефинансирования (от 2,27 до 20 млн руб) не проверяются. У льготных программ ПСК заметно выше ставки: например, у семейной ипотеки при ставке от 6 % ПСК 21,514-25,584 % - реальные расходы выше платежа из расчёта.

Как читать результат. "Итоговая ставка" - ставка программы плюс надбавка. Платёж - аннуитет, без страхования и других платежей.

Калькулятор не является сайтом или сервисом ПАО "Промсвязьбанк" и не связан с банком. Расчёт справочный, не является финансовой или юридической консультацией.

Входные данные: стоимость, руб; взнос, %; ставка программы, %; надбавка, п.п.; срок, лет.

Ставка = Ставка программы + Надбавка
Сумма кредита = Стоимость * (1 - Взнос / 100)
Число платежей = Срок * 12
Месячная ставка = Ставка / 100 / 12
Платёж = Сумма кредита * Месячная ставка * (1 + Месячная ставка)^Число платежей / ((1 + Месячная ставка)^Число платежей - 1)
Общая сумма выплат = Платёж * Число платежей
Переплата = Платёж * Число платежей - Сумма кредита

Ставки, ПСК и взносы - сравнительная таблица программ на странице "Ипотека", по данным официального сайта банка на 22.09.2026.

Примеры:

• Квартира 7 000 000 руб, взнос 20,01 %, вторичное жильё 17,45 %, 20 лет: кредит 5 599 300 руб; платёж примерно 84 052,06 руб.
• То же, семейная ипотека 6 %: платёж примерно 40 115,12 руб.
• "Новые субъекты", 5 000 000 руб, взнос 10,01 %, 2 %, 30 лет: платёж примерно 16 631,03 руб.

Упрощения: лимиты сумм не проверяются; платёж - по ставке, а не по ПСК. Сверить с калькулятором банка не удалось - примеры посчитаны вручную. Результаты округляются до копеек при показе.