Калькулятор дальневосточной ипотеки

Когда пригодится. При выборе жилья на Дальнем Востоке или в Арктической зоне - чтобы понять платёж по льготной ипотеке. Чтобы оценить, как надбавка банка за отказ от страхования меняет платёж.

Что подготовить. Стоимость жилья, взнос в процентах, срок в годах. Ставка 2 % годовых - по данным официального сайта Банка ДОМ.РФ на 22.09.2026 (таблица ставок, действующая с 01.09.2026); то же число публикуют ПСБ и Сбербанк (у Сбербанка 2,00 % - нижняя граница диапазона 2,00-16,75 %). Минимальный взнос от 20,01 % публикуют Газпромбанк и ПСБ, срок у Сбербанка - от 12 до 240 месяцев.

Предосторожности. Банки повышают ставку при отказе от страхования или невыполнении условий залога - например, у Банка ДОМ.РФ надбавка за отсутствие личного страхования +1,0 п.п. Подставьте надбавку своего банка. Лимиты суммы у банков разные (у Сбербанка - до 30 000 000 руб или до 15 000 000 руб в зависимости от региона) и калькулятором не проверяются. Условия участия в программе калькулятор не проверяет.

Как читать результат. "Итоговая ставка" - 2 % плюс надбавка. Платёж - аннуитет. Страхование, оценка и прочие расходы в расчёт не входят.

Калькулятор не является сайтом или сервисом банков и оператора программы и ни с кем не связан. Расчёт справочный, не является финансовой или юридической консультацией.

Входные данные: стоимость, руб; взнос, %; ставка программы - 2 %; надбавка банка, п.п.; срок, лет.

Сумма кредита = Стоимость * (1 - Взнос / 100)
Ставка = Ставка программы + Надбавка
Число платежей = Срок * 12
Месячная ставка = Ставка / 100 / 12
Платёж = Сумма кредита * Месячная ставка * (1 + Месячная ставка)^Число платежей / ((1 + Месячная ставка)^Число платежей - 1)
Общая сумма выплат = Платёж * Число платежей
Переплата = Платёж * Число платежей - Сумма кредита

Источник ставки - таблица АО "Банк ДОМ.РФ" с 01.09.2026, строка "Дальневосточная и арктическая ипотека"; перепроверено на страницах ПСБ и Сбербанка (по данным официальных сайтов банков на 22.09.2026).

Примеры:

• Квартира 7 000 000 руб, взнос 20,01 %, 2 %, 20 лет: кредит 5 599 300 руб; платёж примерно 28 325,93 руб; переплата примерно 1 198 922,14 руб.
• То же с надбавкой 1 п.п. (3 %): платёж примерно 31 053,58 руб; переплата примерно 1 853 559,99 руб.
• Дом 9 000 000 руб, взнос 30 %, 5 лет: платёж примерно 110 424,89 руб.

Ограничения: лимиты сумм и условия участия не проверяются; расходы на страхование не учитываются. Сверить с калькуляторами банков не удалось - примеры посчитаны вручную. Результаты округляются до копеек при показе.