Калькулятор кредита под залог недвижимости в Сбербанке

Когда пригодится. Чтобы до заявки понять платёж по кредиту под залог квартиры или дома. Чтобы сравнить с потребительским кредитом без залога.

Что подготовить. Сумму, срок в годах и ставку. Условия по данным официального сайта банка на 22.09.2026 (документ "Информация об условиях предоставления, использования и возврата Жилищных кредитов" от 07.09.2026): ставка 16,20-27,50 % годовых, ПСК 16,340-29,722 %, сумма от 200 000 до 20 000 000 руб, срок от 12 до 360 месяцев.

Предосторожности. Конкретную ставку банк назначает индивидуально. По этому продукту персональная ставка может отличаться от базовой в обе стороны - на 0,1-5 п.п.; учтите разницу в поле "Надбавка к ставке", в том числе отрицательной величиной. Оценка недвижимости, страхование и другие расходы в расчёт не входят. Лимиты не проверяются.

Как читать результат. "Итоговая ставка" - ставка плюс надбавка. Платёж - аннуитет. "Переплата по процентам" - без оценки и страховки.

Калькулятор не является сайтом или сервисом ПАО Сбербанк и не связан с банком. Расчёт справочный, не является финансовой или юридической консультацией.

Входные данные: сумма, руб; часть, вносимая сразу, %; ставка, %; надбавка, п.п.; срок, лет.

Сумма кредита = Сумма * (1 - Часть, вносимая сразу / 100)
Ставка = Базовая ставка + Надбавка
Число платежей = Срок * 12
Месячная ставка = Ставка / 100 / 12
Платёж = Сумма кредита * Месячная ставка * (1 + Месячная ставка)^Число платежей / ((1 + Месячная ставка)^Число платежей - 1)
Общая сумма выплат = Платёж * Число платежей
Переплата = Платёж * Число платежей - Сумма кредита

Ставки, сумма, срок и ПСК - пункты 8, 5 и 10 документа банка от 07.09.2026 (по данным официального сайта банка на 22.09.2026).

Примеры:

• 3 000 000 руб на 10 лет под 16,2 %: платёж примерно 50 628,49 руб; переплата примерно 3 075 418,48 руб.
• 200 000 руб на 1 год под 16,2 %: платёж примерно 18 165,11 руб.
• 20 000 000 руб на 30 лет под 27,5 %: платёж примерно 458 464,80 руб.

Упрощения: расходы на оценку и страхование не учитываются; платёж - по ставке, а не по ПСК. Сверить с калькулятором банка не удалось - примеры посчитаны вручную. Результаты округляются до копеек при показе.