Калькулятор рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Когда пригодится. Чтобы понять, снизится ли платёж, если перенести ипотеку в Сбербанк. Чтобы оценить эффект увеличения или сокращения срока при рефинансировании.

Что подготовить. Остаток долга по текущей ипотеке - из справки или приложения вашего банка. Долю долга, которую готовы погасить своими деньгами при переносе (или 0). Новый срок в годах. Условия по данным официального сайта банка на 22.09.2026 (документ "Информация об условиях предоставления, использования и возврата Жилищных кредитов" от 07.09.2026): "Рефинансирование под залог недвижимости" - 19,50 %, единственное значение диапазона; ПСК 19,820-23,602 %; сумма от 300 000 до 30 000 000 руб; срок от 12 до 360 месяцев.

Предосторожности. Банк вправе предложить персональную ставку, но не выше базовой, увеличенной на 1,5 п.п. - это поле "Надбавка к ставке". Сравнивайте новый платёж с текущим и учитывайте расходы на переоформление залога и страхование - в расчёт они не входят. Лимиты суммы и срока не проверяются.

Как читать результат. "Сумма кредита" - долг за вычетом части, которую гасите сами. Платёж - аннуитет по итоговой ставке. "Переплата по процентам" - за весь новый срок.

Калькулятор не является сайтом или сервисом ПАО Сбербанк и не связан с банком. Расчёт справочный, не является финансовой или юридической консультацией.

Входные данные: рефинансируемый долг, руб; доля, погашаемая своими деньгами, %; ставка, %; надбавка, п.п.; новый срок, лет.

Сумма кредита = Долг * (1 - Погашается сразу / 100)
Ставка = Базовая ставка + Надбавка
Число платежей = Срок * 12
Месячная ставка = Ставка / 100 / 12
Платёж = Сумма кредита * Месячная ставка * (1 + Месячная ставка)^Число платежей / ((1 + Месячная ставка)^Число платежей - 1)
Общая сумма выплат = Платёж * Число платежей
Переплата = Платёж * Число платежей - Сумма кредита

Ставка, ПСК, сумма и срок - пункты 8, 10 и 5 документа банка от 07.09.2026 (по данным официального сайта банка на 22.09.2026).

Примеры:

• Остаток 4 000 000 руб, 19,5 %, 15 лет: платёж примерно 68 778,80 руб; переплата примерно 8 380 184,23 руб.
• Четверть долга гасится своими деньгами: кредит 3 000 000 руб; платёж примерно 51 584,10 руб.
• Надбавка 1,5 п.п. (21 %), 30 лет: платёж примерно 70 136,00 руб.

Упрощения: расходы на рефинансирование и страхование не учитываются; платёж - по ставке, а не по ПСК. Сверить с калькулятором банка не удалось - примеры посчитаны вручную. Результаты округляются до копеек при показе.