Калькулятор арендной платы нежилого помещения

Когда пригодится. При выборе помещения - чтобы сравнить предложения. При подготовке договора аренды или бюджета на год.

Что подготовить. Площадь помещения, ставку аренды за метр в месяц, срок в месяцах и эксплуатационные и коммунальные платежи в месяц. Узнайте у арендодателя, включён ли НДС в ставку.

Предосторожности. Ставки аренды и эксплуатационные платежи рыночные - вводите их из предложения. НДС 22 % начисляет арендодатель - плательщик НДС; если НДС уже включён в ставку или арендодатель его не платит, выберите "Без НДС". Если ставка указана в год, разделите её на 12.

Как читать результат. "Арендная плата в месяц без НДС" - с эксплуатационными платежами. "Платёж в месяц" - с НДС. "За весь срок" - платёж, умноженный на число месяцев. "Ставка в год за 1 кв. м" - для сравнения с объявлениями, где ставку дают в год.

Расчёт справочный, не является финансовой или юридической консультацией.

Общий способ расчёта в договорах аренды: площадь * ставка за метр в месяц плюс эксплуатационные платежи. Ставка НДС 22 % с 01.01.2026 - ФЗ № 425-ФЗ (garant.ru, обращение 23.09.2026).

Площадь - кв. м; ставка - руб/кв. м в месяц; эксплуатационные платежи - руб в месяц; ставка НДС - в процентах; срок - в месяцах.

Аренда без НДС = Площадь * Ставка + Эксплуатационные платежи
НДС = Аренда без НДС * Ставка НДС / 100
В месяц = аренда + НДС
За срок = В месяц * Срок
Годовая ставка = Ставка * 12

Примеры:

• 85 кв. м по 1 500 руб, эксплуатация 8 000, НДС 22 %, 11 месяцев: 135 500 + 29 810 = 165 310 руб в месяц; 1 818 410 руб за срок; 18 000 руб/кв. м в год.
• 20 кв. м по 1 000 руб без НДС на 1 месяц: 20 000 руб.

Результаты округляются до копеек при показе.