Калькулятор доли в квартире

Когда пригодится. При разделе квартиры между супругами или наследниками - чтобы понять, сколько метров приходится на каждого. Перед продажей доли - чтобы оценить её пропорциональную стоимость. При выделении долей детям - чтобы перевести дробь в метры.

Что подготовить. Общую площадь квартиры - из выписки ЕГРН или технического паспорта. Долю в виде дроби - из выписки ЕГРН, свидетельства о праве на наследство или соглашения: числитель и знаменатель. Для оценки в рублях - стоимость всей квартиры.

Предосторожности. Доля - это дробь права, а не конкретные комнаты: 1/3 квартиры площадью 60 кв. м даёт 20 кв. м в пересчёте, но не право занять именно эти метры. Стоимость доли калькулятор считает пропорционально площади; на рынке доля обычно продаётся дешевле: у покупателя ограничены права пользования, и у других собственников есть преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ).

Как читать результат. "Доля в процентах" - та же дробь в процентах. "Площадь, приходящаяся на долю" - метры в пересчёте. "Стоимость доли пропорционально площади" - оценка сверху. "Остаётся другим собственникам" - остальная площадь.

Расчёт справочный, не является финансовой или юридической консультацией.

Норматива у пересчёта нет: доля - обыкновенная дробь.

Общая площадь - в кв. м; стоимость квартиры - в рублях.

Доля = Числитель / Знаменатель
Доля в процентах = доля * 100
Площадь доли = Общая площадь * Доля
Стоимость доли = Стоимость квартиры * Доля
Остальная площадь = Общая площадь - Площадь доли

Примеры:

• Квартира 60 кв. м, доля 1/3, стоимость 9 000 000 руб: 33,3333 %; 20 кв. м; 3 000 000 руб; другим - 40 кв. м.
• 72 кв. м, доля 5/8, стоимость 7 200 000 руб: 62,5 %; 45 кв. м; 4 500 000 руб; другим - 27 кв. м.

Ограничения: рыночная скидка на долю не учитывается; знаменатель 0 недопустим. Процент показывается с четырьмя знаками, площадь и суммы - с двумя.