Калькулятор госпошлины Росреестра

Когда пригодится. Перед подачей документов на регистрацию права собственности - чтобы оплатить пошлину в правильном размере. При покупке дорогого объекта - чтобы понять, сработает ли процентная пошлина.

Что подготовить. Кадастровую стоимость объекта - из выписки ЕГРН. Цену сделки из договора - она учитывается, только если кадастровая стоимость выше порога. Кто регистрирует право: физическое лицо или организация.

Предосторожности. Отдельные пошлины здесь не считаются: 700 руб за участок под ЛПХ, садоводство или жилищное строительство, 1 000 руб за регистрацию ипотеки, 700 руб за договор долевого участия, пошлина за кадастровый учёт без регистрации прав (2 000 руб для граждан, 22 000 руб для организаций). Если объект в долевой собственности, порядок уплаты уточняйте по своему случаю.

Как читать результат. "Порог кадастровой стоимости" - 20 млн руб для граждан и 22 млн руб для организаций. "Какой порядок применяется" - фиксированный или процентный. "Госпошлина" - сумма к уплате.

Расчёт справочный, не является финансовой или юридической консультацией.

Нормативная основа: ст. 333.33 НК РФ в редакции, действующей с 2025 года (consultant.ru; сверка - страница Росреестра "Размер госпошлины", обращение 22.09.2026).

Физические лица: при кадастровой стоимости до 20 000 000 руб - 4 000 руб; свыше - 0,02 % кадастровой стоимости, но не менее 0,02 % цены сделки и не более 500 000 руб, с округлением вниз до 100 руб.

Организации: до 22 000 000 руб - 44 000 руб; свыше - 0,2 %, не менее 0,2 % цены сделки и не более 1 000 000 руб, с тем же округлением.

База = большее из Кадастровой стоимости и Цены сделки
Процент от базы = База * Процент / 100
Переменная пошлина = меньшее из Предела и Процента от базы, округлить вниз до сотен рублей
Пошлина = Фиксированная, если Кадастровая стоимость <= Порога; иначе Переменная пошлина

Примеры:

• Гражданин, кадастровая стоимость 8 000 000 руб: 4 000 руб.
• Гражданин, кадастровая 25 000 000 руб, цена сделки 40 000 000 руб: база 40 000 000 руб; 8 000 руб.
• Кадастровая 21 234 567 руб: 4 246,91 руб -> 4 200 руб после округления.
• Организация, 600 000 000 руб: 1 200 000 руб ограничено потолком 1 000 000 руб.

Ограничения: специальные фиксированные пошлины не считаются. Результат показывается до копеек.