Калькулятор сельской ипотеки

Когда пригодится. При выборе дома или квартиры на сельской территории - чтобы понять, уложится ли кредит в лимит и какой будет платёж. Семье - чтобы сравнить лимит для одного заёмщика и для супругов.

Что подготовить. Стоимость жилья, размер взноса в процентах, ставку из предложения банка (от 0,1 до 3 % - конкретную ставку банк устанавливает в этих пределах) и срок в годах - до 25 лет.

Условия программы, заложенные в калькулятор (СПРОСИ.ДОМ.РФ, обращение 22.09.2026; постановление Правительства РФ от 30.11.2019 № 1567): ставка от 0,1 до 3 % годовых, первоначальный взнос от 20 %, срок до 25 лет, предельная сумма кредита 6 млн руб, а при оформлении супругами совместно - до 12 млн руб.

Предосторожности. Жильё должно находиться на сельской территории, а заёмщик - работать в агропромышленном комплексе или социальной сфере села не менее пяти лет с момента заключения договора. Эти условия калькулятор не проверяет.

Как читать результат. "Проверка условий программы" сообщает, если взнос ниже минимального или кредит больше лимита. Платёж считается от всей суммы кредита, даже если она больше лимита, - чтобы не выдавать заниженную цифру за льготную.

Расчёт справочный, не является финансовой или юридической консультацией.

Нормативная основа: постановление Правительства РФ от 30.11.2019 № 1567 - условия программы "Сельская ипотека" (СПРОСИ.ДОМ.РФ, обращение 22.09.2026); ставка до 3 % подтверждена garant.ru (обращение 22.09.2026).

Стоимость - в рублях; взнос - в процентах; ставка - в процентах годовых; срок - в годах; лимит кредита - 6 000 000 или 12 000 000 руб; минимальный взнос - 20 %.

Взнос = Стоимость * Взнос в процентах / 100
Сумма кредита = Стоимость - Взнос

Проверка: если взнос в процентах меньше минимального - "взнос ниже минимального"; иначе если сумма кредита больше лимита - "сумма кредита превышает предельную"; иначе - "условия соблюдены".

Месячная ставка = Ставка / 100 / 12; Число платежей = Срок * 12
Платёж = Сумма кредита * Месячная ставка * (1 + Месячная ставка)^Число платежей / ((1 + Месячная ставка)^Число платежей - 1)
Всего выплат = Платёж * Число платежей; Переплата = Платёж * Число платежей - Сумма кредита

Примеры:

• Дом 6 000 000 руб, взнос 20 %, 3 %, 25 лет: кредит 4 800 000 руб; платёж примерно 22 762,14 руб; переплата примерно 2 028 642,92 руб.
• Супруги, 15 000 000 руб, взнос 20 %, ставка 0,1 %: кредит ровно 12 000 000 руб - лимит соблюдён; платёж примерно 40 503,75 руб.
• 9 000 000 руб, взнос 20 %, один заёмщик: кредит 7 200 000 руб - превышает лимит.

Ограничения: требования к территории и занятости заёмщика не проверяются; нулевая ставка не поддерживается. Результаты округляются до копеек при показе.