Калькулятор военной ипотеки

Когда пригодится. Перед выбором жилья - чтобы понять, на какую стоимость квартиры можно рассчитывать. Чтобы сравнить предложения банков: при более высокой ставке максимальная сумма кредита меньше. Чтобы оценить, сколько добавит ещё год участия в системе.

Что подготовить. Срок участия в НИС в полных годах и месяцах - его можно уточнить по выписке с именного накопительного счёта. Ставку по военной ипотеке из предложения банка: единой ставки у программы нет. Срок кредита в годах. Годовой накопительный взнос на 2026 год уже подставлен - 411 184,90 руб (ФГКУ "Росвоенипотека").

Предосторожности. Накопления считаются как сумма взносов; фактическая сумма на счёте может отличаться - сверяйтесь с выпиской. Взнос считается неизменным на весь срок кредита; индексация взноса увеличивает доступную сумму, но в расчёт не заложена. Срок кредита ограничен возрастом: платежи идут, пока военнослужащий остаётся участником системы, - калькулятор это не проверяет. Ставку 0 ввести нельзя: у программы беспроцентного кредита нет, и формула при нулевой ставке не считается.

Как читать результат. "Накоплено на именном счёте" - взносы за время участия. "Ежемесячный платёж государства" - 1/12 годового взноса. "Максимальная сумма кредита" - сколько можно занять, если весь платёж покрывается этим взносом. "Бюджет на жильё" - накопления плюс кредит, без собственных средств.

Расчёт справочный, не является финансовой или юридической консультацией.

Источники: годовой накопительный взнос на 2026 год - 411 184,90 руб; взносы учитываются на именном накопительном счёте ежемесячно в размере 1/12 годового взноса (ФГКУ "Росвоенипотека", rosvoenipoteka.ru, обращение 22.09.2026). Формула максимального кредита - обращение общеизвестной формулы аннуитета.

Годовой взнос - в рублях; ставка банка - в процентах годовых; срок кредита - в годах.

Ежемесячный платёж = Годовой взнос / 12
Накоплено = Годовой взнос * Полных лет участия + Ежемесячный платёж * Месяцев сверх полных лет
Месячная ставка = Ставка / 100 / 12; Число платежей = Срок * 12
Максимальный кредит = Ежемесячный платёж * ((1 + Месячная ставка)^Число платежей - 1) / (Месячная ставка * (1 + Месячная ставка)^Число платежей)
Бюджет на жильё = Накоплено + Максимальный кредит

Примеры:

• 5 лет участия, ставка 6 %, срок 15 лет: ежемесячный платёж примерно 34 265,41 руб; накоплено 2 055 924,50 руб; максимум кредита примерно 4 060 571,32 руб; бюджет примерно 6 116 495,82 руб.
• 7 лет 6 месяцев, ставка 12 %, срок 20 лет: накоплено 3 083 886,75 руб; кредит примерно 3 111 964,39 руб; бюджет примерно 6 195 851,14 руб.

Упрощения: взнос не индексируется в течение срока; накопления - только сумма взносов; возрастное ограничение срока не проверяется; при ставке 0 расчёт не выполняется. Результаты округляются до копеек при показе.