Цена по аналогам: введённые корректировки

Берите аналоги одной даты, сегмента и определения площади. Обоснуйте поправки на различия отдельно; форма не выводит их из адреса, пробега или марки. Кадастровая стоимость, таможенный платёж и страховой тариф — другие сценарии.

Цена каждого аналога делится на число сопоставимых единиц, затем умножается на единицу плюс итоговая процентная поправка. Взвешенное среднее этих цен умножается на количество единиц целевого объекта. Для недвижимости можно использовать одинаково определённую площадь, для автомобиля или иного целого объекта — единицу во всех строках. От 2 до 20 аналогов. Все цены, поправки и веса вводятся пользователем; их достоверность и сопоставимость форма не устанавливает. Минимум и максимум показывают разброс введённой выборки, а не доверительный интервал. Цена объявления может отличаться от цены сделки. Это арифметическая подготовка сравнения, не автоматическая рыночная оценка и не официальный отчёт оценщика. Контрольный пример: Два независимых аналога на единицу площади: Взвешенная скорректированная цена единицы = 110000, Ориентир по введённой выборке = 1650000, Нижняя граница наблюдаемой выборки = 1500000, Верхняя граница наблюдаемой выборки = 1800000. Источники: www.rics.org; www.rics.org.