Восстановительная стоимость с износом
Стоимость нового аналога
Введите данные - результат обновится автоматически.
1700000.00 ₽
- Физический износ
- 255000.00 ₽
- Функциональный износ
- 72250.00 ₽
- Остаточная стоимость
- 1372750.00 ₽
Часть значений появится, когда заполните остальные поля.
Расчёт справочный и не заменяет консультацию специалиста.
Соберите цены материалов, работ и накладных затрат для эквивалентного объекта на одну дату.
Описание
Проценты износа определяет специалист по состоянию и пригодности; они не подставляются автоматически.
Как считается
Сначала суммируется стоимость нового аналога, затем последовательно учитываются физический износ и функциональное снижение остатка. Пример: 1,7 млн ₽ нового аналога при 15% физического и 5% функционального износа остатка дают 1 372 750 ₽.
Пример расчёта
- Материалы сейчас
- 1 000 000 ₽
- Работы сейчас
- 500 000 ₽
- Накладные затраты
- 200 000 ₽
- Физический износ
- 15 %
- Функциональный износ остатка
- 5 %
- Новый объект
- 1 700 000,00 ₽
- Физический износ
- 255 000,00 ₽
- Функциональный износ
- 72 250,00 ₽
- После износа
- 1 372 750,00 ₽
Числа взяты из контрольного примера калькулятора - на них он проверяется тестами.
Частые вопросы
Это рыночная стоимость?
Нет. Рыночная цена зависит также от спроса, предложения, земли и сопоставимых продаж.
Как учитывать участок?
В этой форме он не оценивается; добавляйте его отдельно по надлежащей методике.
Почему проценты применяются последовательно?
Функциональный износ задан именно от стоимости после физического износа.
Источники
Комментарии (0)
Комментариев пока нет.
Оставить комментарий
Что посчитать?
Другие калькуляторы
Калькулятор НДС
Ипотечный калькулятор
Кредитный калькулятор
График платежей по кредиту
Калькулятор вкладов
Калькулятор отпускных
Листайте список вправо